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Para Proprietários

Venda sem ir a mercado

Você mantém o imóvel fora do registro público. Nós trazemos um comprador qualificado. Você paga 4% apenas se um deles fechar.

O Acordo

Com o que você está e não está se comprometendo

Nosso honorário
4% do preço de venda, pago por você no fechamento
Se nada fechar
Você não deve nada. Sem antecipação, custos de marketing ou multa.
Exclusividade
Nenhuma. Venda por conta própria ou por qualquer outro, quando quiser.
Exposição pública
Nenhuma. Sem placa, sem MLS, sem LoopNet, CoStar ou Crexi.
O que você assina
Uma listagem aberta de uma página: imóvel, 4%, 180 dias e período de proteção.
Quem vê
Apenas compradores que assinaram confidencialidade e comprovaram recursos.

Por que existe um período de proteção

Se apresentarmos um comprador, registrarmos esse comprador com você pelo nome e ele fechar dentro de seis meses após o fim da listagem, o honorário continua devido. Ele existe para que apresentar um comprador não possa ser esvaziado apenas com espera. Aplica-se somente a compradores que de fato apresentamos e nomeamos por escrito — quem você encontrar sozinho é seu, durante o prazo e depois dele.

As comissões são negociáveis e não são fixadas por lei nem por qualquer conselho imobiliário.

Conte-nos o que você tem

Nada aqui se torna público, e enviar isto não compromete você a nada.

Sobre você

Como consta na escritura. Deixe em branco se estiver em nome pessoal.

O imóvel

Nunca é publicado. Usamos para confirmar a titularidade no registro público antes de qualquer outra coisa.

ex. 45.000 SF, 28 unidades, 0,6 acres — uma estimativa serve.

Preço

Uma faixa serve. Você não está se comprometendo com nenhum número aqui.

Por que manter em sigilo

Inquilinos, funcionários, prazos, uma questão entre sócios, ou simplesmente testar o preço. Isso nos diz com quanto cuidado conduzir.

Seu endereço e seus dados nunca são publicados. Listagens públicas mostram apenas classe de ativo, submercado e faixas aproximadas.

Ou fale conosco diretamente

Carlos Olivares
(305) 894-6637 · olivares.c@ewm.com

Gasper Mavric
(305) 747-3735 · mavric.g@ewm.com

Lina Rivera
(305) 967-9601 · rivera.li@ewm.com

O Que Vem Depois

Deste formulário a um acordo assinado

01

Confirmamos a titularidade

Consultamos a escritura no registro público. Isso protege você tanto quanto a nós — é o que nos permite garantir aos compradores que tudo em nossa lista é real.

02

Dizemos se faz sentido

Se um processo confidencial não for a resposta certa para o seu imóvel, nós diremos. Preferimos dizer agora do que custar um trimestre do seu tempo.

03

Você assina eletronicamente

Se fizer sentido, enviamos a listagem aberta e o adendo de confidencialidade para assinatura eletrônica. Nós preenchemos a descrição legal a partir da escritura, então você não precisa procurar nada.

04

Nós contra-assinamos

O acordo entra em vigor quando nós assinamos, não quando você assina. Até lá você não está comprometido com nada.

Ainda decidindo?

Os argumentos para manter uma venda fora do registro público — e os argumentos honestos contra.

Por Que Vender Off-Market